売戸建住宅 札幌市東区 北四十六条東１５丁目 (栄町駅) 3階建 6SLDK

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価格 5,250万円 間取り 6SLDK
交通 札幌市東豊線 / 栄町駅 徒歩9分
所在地 北海道札幌市東区北四十六条東１５丁目
築年月 1997年10月(築29年) 建物面積 220.04㎡ 土地面積 公簿 230.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　二世帯向き　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇地下鉄「栄町」駅・徒歩９分×玄関別・分離型二世帯住宅×賃貸併用可
  • 玄関・水廻り分離の二世帯住宅！延床２２０㎡超×土地約６９坪、カーポート付き。
  • 平成９年築。親世帯・子世帯が快適に暮らせる二世帯住宅。
  • （住戸２）：高い天井と多面採光が生み出す、陽光あふれる明るく開放的なリビングです。
  • （住戸２）：開放感あふれるリビングの吹抜け。高窓からたっぷりの陽光が差し込みます。
  • （住戸２）：上下に収納を豊富に備えたキッチン。窓から自然光が入る明るい空間です。
  • （住戸２）：窓付きで明るく換気も良好。三面鏡洗面化粧台を備えた、ゆとりある洗面室です。
  • （住戸２）：清潔感のある明るいバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。
  • （住戸２）：窓付きで明るく換気もしやすいトイレ。収納棚とカウンターを備えた使い勝手の良い空間です。
  • （住戸２）：ゆとりある１０帖の洋室。ウォークインクローゼットを備え、収納力も充実しています。
  • （住戸２）：窓から陽光が差し込む明るい玄関。ゆとりあるスペースと豊富な収納が魅力です。
  • （住戸１）：陽光がたっぷり差し込む、明るく開放感のあるリビングです。
  • （住戸１）：窓付きで明るく、作業スペースにもゆとりのある独立型キッチン。
  • （住戸１）洋室Ａ：二面採光で陽当たり良好。収納付きの使い勝手の良い６帖洋室です。
  • （住戸１）洋室Ｂ：８．５帖のゆとりある洋室。隣室とつなげて広々とお使いいただけます。
  • （住戸１）：障子越しのやわらかな光が心地よい、落ち着きのある４．５帖和室です。
  • （住戸１）：季節用品や衣類をすっきり収納できる、約２帖の納戸です。
  • （住戸１）：窓から自然光が差し込む、明るくゆとりのある玄関です。
  • 植栽を活かした庭づくりやガーデニングを楽しめるスペースです。
  • 前面道路を含む現地写真（南側から撮影）：幅員にゆとりのある前面道路。落ち着いた住環境が魅力です。
  • 前面道路を含む現地写真（北側から撮影）：見通しの良い前面道路。閑静な住宅街に位置しています。

    アピールポイント

    ◇住戸１（１階部分：３ＳＬＤＫ）×住戸２（２階・３階部分：３ＳＬＤＫ）
    ◇イワクラホーム施工、建物状況良好（約１０年前に外壁を張替え済）
    ◇自己使用・賃貸・併用など、柔軟な運用が可能
    ◇カーポート付きで駐車も安心（約１０年前にハイルーフ対応に取替え済）
    ◇生活利便施設が徒歩圏内

    ※物件のご購入にあたっては、宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーが在籍する弊社が、資金計画からご契約・お引渡しまで丁寧にサポートいたします。初めての方も、どうぞ安心してお任せください。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 栄町駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ札沼線 / 太平駅 徒歩24分
    札幌市東豊線 / 新道東駅 徒歩21分
    所在地 北海道札幌市東区北四十六条東１５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　独立型キッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　セントラル　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.30㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：イワクラホーム株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6SLDK（和 4.5　洋 6･8.5･10･6･6　LDK 28　S 2･2） 建物面積 220.04㎡
    土地面積 公簿 230.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年10月(築29年) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西8.0m 公道 接面11.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991612097 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/25 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産のエース

    交通：
    ＪＲ函館本線／星置　徒歩6分
    住所：
    北海道札幌市手稲区稲穂二条７丁目６－７　洋景台ビル２階
    TEL：
    011-213-8137
    FAX：
    011-213-7580
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９３２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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