売戸建住宅 札幌市北区 新琴似二条８丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,500万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ札沼線 / 新川駅
【バス】11分 新琴似２条８丁目 停歩2分
所在地 北海道札幌市北区新琴似二条８丁目
築年月 2003年12月(築22年10ヶ月) 建物面積 119.24㎡ 土地面積 公簿 204.59㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
売却にあたりお庭を人工芝へリニューアル！お手入れの手間を抑え、ご購入後すぐに快適なお庭時間をお楽しみいただけます。
  • １７．７５帖ＬＤＫ・８帖主寝室＋ＷＩＣ・多目的に使えるＳ付きのゆとりある４ＳＬＤＫ。
  • 駐車スペース２台分を確保！ご夫婦でお車を所有されるご家庭にもおすすめです。
  • 陽当たりの良いお庭付き！お手入れしやすい人工芝のお庭。お子様やペットものびのび遊べます。
  • 大きな窓から陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい１７．７５帖のＬＤＫ。
  • 勾配天井が開放感を演出する、ゆとりある８帖の主寝室です。
  • 窓付きの独立キッチン！換気がしやすく、明るい空間で毎日のお料理も快適です。
  • １７．７５帖のゆとりあるＬＤＫ！家族みんなが自然と集まる開放的な空間です。
  • 収納棚や室内物干しを備えた、使い勝手の良い広々洗面脱衣室です。
  • ゆったりと足を伸ばしてくつろげる、一坪タイプの広々バスルーム。
  • ３年前に交換済みの温水洗浄便座付きトイレ！清潔感のある快適な空間です。
  • ２面採光で陽当たり・通風良好な６帖の洋室です。
  • ベッドを置いてもゆとりのある、使い勝手の良い６帖の洋室です。
  • ２階・ホール（Ｓ）
  • 収納豊富なシューズボックス付き！すっきりとした玄関で気持ちよくお客様をお迎えできます。
  • 土地約６１坪のゆとりある敷地！開放感のある敷地配置も魅力の４ＬＤＫ住宅です。
  • 土屋ホーム施工の４ＬＤＫ住宅！落ち着いた色合いと温かみを感じる外観デザインです。
  • ２階にも温水洗浄便座付きトイレを完備！朝の忙しい時間帯も快適です。
  • ２面採光で明るい和室！客間やお子様の遊び場など多目的に活用できます。
  • 前面道路を含む現地写真（北西側から撮影）
  • 前面道路を含む現地写真（南東側から撮影）

    アピールポイント

    ◇オーナー様が大変、キレイに使用されてます
    ◇広々４ＳＬＤＫ、全室６帖以上＆２面採光
    ◇２階ホール（Ｓ）は多目的スペースとしても利用可能
    ◇駐車２台可能（車種による）
    ◇寝室にはウォークインクローゼットを備え収納充実
    ◇１・２階にトイレを設置し、忙しい朝も快適
    ◇灯油セントラル暖房採用で冬も暖かく快適
    ◇ＩＨクッキングヒーター採用でお手入れもラクラク
    ◇スーパー・コンビニ・ドラッグストアが身近に揃う便利な住環境
    ◇小・中学校や公園も近く、子育て世帯にもおすすめです。

    ※弊社には宅建士およびＦＰが在籍しており、お客様一人ひとりのご状況に応じた最適なご提案と丁寧なサポートを行っております。安心してご相談ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 新川駅
    【バス】11分 新琴似２条８丁目 停歩2分
    その他交通 ＪＲ札沼線 / 新琴似駅
    【バス】12分 新琴似２条８丁目 停歩2分
    札幌市南北線 / 麻生駅
    【バス】15分 新琴似２条８丁目 停歩2分
    所在地 北海道札幌市北区新琴似二条８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　独立型キッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　エアコン　セントラル　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：㈱土屋ホーム
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新琴似２条８丁目
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 8･6･6　LDK 17.7　S 8） 建物面積 119.24㎡
    土地面積 公簿 204.59㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年12月(築22年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東8.0m 公道 接面12.7m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991412827 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/08 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産のエース

    交通：
    ＪＲ函館本線／星置　徒歩6分
    住所：
    北海道札幌市手稲区稲穂二条７丁目６－７　洋景台ビル２階
    TEL：
    011-213-8137
    FAX：
    011-213-7580
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９３２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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