売戸建住宅 札幌市北区 新川四条１３丁目 2階建 3LDK

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価格 1,380万円 間取り 3LDK
交通 札幌市南北線 / 北２４条駅
【バス】15分 西陵橋 停歩9分
所在地 北海道札幌市北区新川四条１３丁目
築年月 1979年9月(築47年1ヶ月) 建物面積 87.77㎡ 土地面積 公簿 150.41㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇買物施設が徒歩圏内に充実、子育て世帯にもおすすめの住環境
  • 陽光あふれる全室南西向き。全居室６帖以上のゆとりある３ＬＤＫ。
  • １階・和室
  • ２階・洋室［８．５帖］（２０２６年６月）
  • ２階・洋室［６．０帖］

    アピールポイント

    ◇スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内で買物便利
    ◇小・中学校や公園が近く、子育て世帯にもおすすめの住環境
    ◇落ち着いた住宅街で、住環境と生活利便性を兼ね備えた立地
    ◇前面道路に都市ガス本管あり（敷地内への引込なし）

    ※リフォーム業者のご紹介も可能。理想の住まいづくりをサポートいたします。

    物件のご購入は、多くのお客様にとって人生の大きな決断です。
    弊社では、宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーが在籍し、資金計画から住宅ローン、ご契約、お引渡しまでしっかりサポートいたします。
    どんな小さなご不安やご質問でも、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 北２４条駅
    【バス】15分 西陵橋 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市北区新川四条１３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　エアコン　ＦＦ暖房　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･8.5　LDK 16） 建物面積 87.77㎡
    土地面積 公簿 150.41㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年9月(築47年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西8.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991256538 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/26 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産のエース

    交通：
    ＪＲ函館本線／星置　徒歩6分
    住所：
    北海道札幌市手稲区稲穂二条７丁目６－７　洋景台ビル２階
    TEL：
    011-213-8137
    FAX：
    011-213-7580
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１）第９３２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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